1995〜2005年築, 専有面積66.12㎡〜86.12㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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グランプレイズ宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
4,088万円
53.7万円/㎡
2,397
3,524
4,651
5,779
AI査定結果
推定相場価格
4,088万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,524万円〜4,651万円
46.3万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月30日
グランプレイズ宝塚南口
3,480万円（45.7万円/㎡）/ 7階 / 76.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 3,480万円 | 45.7万円 | 7階 | 76.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/03 | 4,190万円 | 55.0万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/29 | 4,290万円 | 56.4万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/04 | 4,390万円 | 57.7万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/13 | 4,480万円 | 58.9万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 58.9万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/27 | 3,780万円 | 54.7万円 | 9階 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/06 | 3,780万円 | 55.2万円 | 9階 | 68.54㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/01/15 | 3,290万円 | 43.2万円 | 10階 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/26 | 2,980万円 | 43.1万円 | 9階 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/13 | 3,100万円 | 42.8万円 | 4階 | 72.41㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,480万円 | 45.7万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/20 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/09 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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